Сайт подгружается не до конца - Joomla 2.5: Общие вопросы

Столкнулся с тем, что навигация не всегда отображается. Обычно я начинаю ее видеть только после 2-3 перезагрузки страницы.



после 1-3 перезагрузок страницы выглядит так:


Кстати, такая же проблема и с формой обратной связи:


Причину в принципе локализовал, это происходит из-за картинок. Т.е. в начале загружаются легкие элементы, соответственно без картинок высота сайта меньше, а после подгрузки картинок, страница увеличивается в высоту и ее низ залезает под футер.

Проблему с формой обратной связи решил, пусть криво, но решил: добавил в CSS модуля в div картинки параметр height. Теперь если картинка даже еще не загрузилась, под нее выделяется место. И соответственно, форма обратной связи уже никуда не съезжает.

А вот что делать с модулем отображения недвижимости?
Там то с постоянной высотой не прокатит, поскольку количество выводимых объектов на страницу может меняться.
Как заставить Joomla в начале загружать объекты недвижимости, а уже только потом футер? Или может есть какое то другое решение проблемы?
Подскажите пожалуйста, всю голову уже сломал  !

Уважаемый st.al в ветке по JEA посоветовал следующее:

Для начала проследите разметку фаербагом или аналагом. Потом смотрите стили, может какие-то свойства перекрывают. Если не помогает - смотрите файлы вьюшек (папка view). Они отвечают за вывод на экран.

Разметку, просмотрел, ничего криминального не нашел, в файлах вьюшек тоже . Перекрываются стили только reset. Может я не прав, и проблема в стилях? Ткните носом тогда, пожалуйста.

Ап!
Ни у кого никаких идей?