Оптимизация <meta name="description" content="...."> в AdsManager 3.X - AdsManager

if ($conf->metadata_mode == 'automatic') {
			if (ADSMANAGER_SPECIAL == "abrivac") {
				$content->metadata_description = getMultiLangText($content->ad_description);
				$content->metadata_keywords = str_replace(" ",",",getMultiLangText($content->ad_headline));
			} else {
//alex start replace
		$content->ad_text = str_replace (' '," ",$content->ad_text);
                    $af_text = JString::substr($content->ad_text, 0, 200);
                    if (strlen($content->ad_text)>200) {
                    $af_text .= "";
					}
				$str     = ($content->ad_text);
				$order   = array("<br />", "<strong>", "</strong>");
				$replace = ' ';
				$af_text = str_replace($order, $replace, $str);
				
				$content->metadata_description = JString::substr($af_text, 0, 250);
                    if (strlen($content->ad_text)>250) {
                    $af_text .= "";
					}
//alex end replace
				$content->metadata_keywords = str_replace(" ",",",$content->ad_headline);
			}
			
		}

  <meta name="keywords" content="дом, без, отделки,340 кв.м., участком,5 соток" />
  <meta name="description" content="Продам дом в Судаке с участком 5,5 соток. Характеристики: Площадь - 340 кв. м. Этажность - 2 + мансарда (утеплена 15 см мин. вата). Металлочерепица Ranilla (Италия). Изоляция крыши - гидро- и паро- барьер   Гараж - в доме   Остекление: стеклопакеты (" />

Продам дом в Судаке с участком 5,5 соток. Характеристики: Площадь - 340 кв. м. Этажность - 2 + мансарда (утеплена 15 см мин. вата). Металлочерепица Ranilla (Италия). Изоляция крыши - гидро- и паро- барьер<br /><br /><strong>Гараж - в доме</strong><br /><br />Остекление: стеклопакеты (60 кв.м.) подоконники, отливы на окнах<br /><br />Каркас здания: стены укреплены 10-ю бетонными армированными колоннами (строительство по 8-ми бальной сейсмо-устойчивости)<br /><br />Этажи перекрыты плитами перекрытия<br /><br /><strong>Внутренняя отделка:</strong><br /><br />Стены - штукатурка, шпатлевка<br /><br />Пол - стяжка<br /><br />Материал стен - ракушняк (карьер г. Саки)<br /><br />Наружная отделка:<br /><br />штукатурка<br /><br />Электричество: электричество разведено (ШП 4, 2.5, 1.5 квадрата)<br /><br />Отопление: разведено по всему дому. Газ: подведен<br /><br />Участок 5,5 соток<br /><br />Участок огорожен: каменный забор, высота 2 метра с фундаментом, участок ровный,<br /><br />Дом под чистовую отделку<br /><br />Двор под свободную планировку (коммуникации не пересекают двор)<br /><br />подъезд к гаражу забетонирован<br /><br /><strong>Местоположение:</strong><br /><br />1-я линия от центральной улицы (ул. Ленина) квартал Молодежный<br /><br />Море - 1500м<br /><br />рынок, школа, больница, автовокзал - 200 метров<br /><br />Дом построен качественно, строился для себя.<br /><br />Возможно использования под жилье или мини пансион<br /><br />3-этажный дом 340 м² (кирпич) на участке 5.5 сот., в черте города<br /><br /><br />